Kleinste huurstijging sinds 1960!

Inleiding

Juli 2021 zorgde voor kleinste huurstijging sinds 1960! Dit heeft het CBS gisteren (6 september 2021) bekend gemaakt aan de hand van nieuwe cijfers: https://lnkd.in/gHASmMKx

De huurprijzen van Nederlandse huurwoningen zijn in de maand juli 2021 met slechts 0,8 procent gestegen. Dit is tot op heden de kleinste stijging in de Nederlandse huurprijzen sinds 1960.

Oorzaak

De oorzaak van de beperkte stijging van de huren heeft te maken met de regelgeving vanuit de overheid, die de huurstijgingen beperkt vanwege de coronacrisis. Door de economische gevolgen van deze pandemie schaarde de Tweede Kamer zich achter een motie om de sociale huren in 2021 te bevriezen. Vorig jaar was de maximaal toegestane verhoging nog 5,1 of 6,6 procent.

Ondanks dat de sociale huren bevroren waren, stegen de huurprijzen met zo’n 0,3 procent. Sociale huurprijzen konden nog wel verhoogd worden als de verhuurder bijvoorbeeld iets aan de woning had verbeterd. Toch was de stijging aanzienlijk kleiner dan vorig jaar juli: toen ging het nog om zo’n 2,7 procent.

Ook in de vrije sector werd de huurstijging gemaximeerd: deze werd beperkt tot 2,4 procent. De werkelijk gerealiseerde huurstijging per 1 juli 2021 in de vrije sector lag op 2,2 procent.

Er zijn ook behoorlijke verschillen in de huurstijging zichtbaar tussen de verschillende provincies en de grote steden. Zo stegen de huren in Overijssel met maar liefst 1,4 procent. In Friesland daalde de huren juist met een gemiddelde van 0,1 procent. Gekeken naar de vier grote steden in Nederland, gingen de huren in Den Haag het minst omhoog: 0,8 procent. In Utrecht was de huurstijging met 1,6 procent het grootst.

Vragen of hulp nodig?

Heeft u vragen over deze blog, huur, de inhoud van een huurovereenkomst of de mogelijkheden van wijziging van de huurprijs? Neem dan gerust contact op met mr. Jolanda Vreugdenhil (06-41806618) of per e-mail (vreugdenhil@tlcadvocaten.nl).